區(qū)位介紹
位于廣東省珠海市唐家灣地區(qū)，用地東南側(cè)緊鄰留詩(shī)路（紅線寬33m），東北側(cè)臨港灣北路，西北和西南側(cè)為規(guī)劃道路。地處唐家濱海線開(kāi)發(fā)最熱，最中心配套的區(qū)域，與高校、鎮(zhèn)區(qū)中心、人才匯聚核心為鄰。
項(xiàng)目總用地面積333668㎡，總建筑面積736683.54㎡。
總體布局
項(xiàng)目總?cè)莘e率不高，使得整體規(guī)劃有較大的優(yōu)化配置空間，為了同時(shí)保證高層與別墅的各自優(yōu)勢(shì)，采取高層與別墅分離設(shè)計(jì)的方式，高層區(qū)利用樓層的跌落及規(guī)劃形態(tài)的圍合，形成足夠的庭院空間，視線上高層幾乎毫無(wú)遮擋。同時(shí)別墅區(qū)獨(dú)立分區(qū)入戶，采用島只概念設(shè)計(jì)，獨(dú)享一方濱水景觀資源，再結(jié)合周邊的海景資源，達(dá)到別墅頂層戶戶看海的優(yōu)勢(shì)。
環(huán)境布局
總體環(huán)境以中心半島景觀帶及環(huán)繞別墅區(qū)的湖面為核心，局部輔以景觀小島及跌落的水景，通過(guò)種植、造景與內(nèi)部精致小體量建筑相結(jié)合的方式，營(yíng)造步移景異的環(huán)境。同時(shí)用組團(tuán)間、宅間院落空間，營(yíng)造出幽靜深遠(yuǎn)的居住氛圍，最大限度地降低噪聲干擾與廢氣污染，打造休閑，舒適的中心庭院景觀，為居住者提供舒適的生活環(huán)境。
項(xiàng)目總平面圖
道路規(guī)劃與交通組織
用地周邊規(guī)劃道路呈環(huán)狀布置，使車輛能夠方便快捷直接經(jīng)地庫(kù)到達(dá)所有的住宅大堂和共享大堂，或由落客處圍繞園區(qū)景觀帶，做到回家途中步移景異。為減少對(duì)地面的干擾，盡量減少日常小區(qū)內(nèi)部機(jī)動(dòng)車輛，設(shè)置了地下停車庫(kù)，并將入?yún)^(qū)車輛盡可能的盡早引入地下車庫(kù)。步行道路結(jié)合中心景觀帶設(shè)計(jì)布置，讓人行走期間能夠體驗(yàn)大天然環(huán)境變化。
立面設(shè)計(jì)
建筑風(fēng)格取向定位于簡(jiǎn)歐風(fēng)格，體現(xiàn)一種精致、講究、優(yōu)雅的生活方式。立面特征結(jié)合異國(guó)情調(diào)和濱海風(fēng)情，強(qiáng)調(diào)價(jià)值感，借助于它的建筑語(yǔ)匯，保留它高貴典雅的品質(zhì)，把歐式的元素揉合進(jìn)現(xiàn)代建筑的表情之間，結(jié)合濱海文化底蘊(yùn)，適當(dāng)運(yùn)用局部坡屋面、本土建筑石材，簡(jiǎn)潔的線腳等，塑造一個(gè)暗含古典懷舊韻味而充滿現(xiàn)代氣息的人居空間；著力打造建筑細(xì)部，通過(guò)外墻線腳色彩的深淺、屋面、檐口、飄臺(tái)等細(xì)節(jié)處理，最終形成現(xiàn)在簡(jiǎn)約經(jīng)典的風(fēng)格。
建筑色調(diào)為暖色系，結(jié)合景觀空間利于形成多樣化的組團(tuán)氛圍，增強(qiáng)住戶歸屬感、識(shí)別性。關(guān)注細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，對(duì)于打造氛圍的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)、設(shè)計(jì)模塊、構(gòu)件、工藝等的重點(diǎn)關(guān)注，包括精裝修、景觀細(xì)節(jié)等等。
大獨(dú)棟產(chǎn)品效果展示
小獨(dú)棟產(chǎn)品效果展示
疊拼產(chǎn)品效果展示
洋房產(chǎn)品效果展示
項(xiàng)目地點(diǎn)：珠海市唐家灣
業(yè)主：萬(wàn)科集團(tuán)
規(guī)劃/建筑：珠海市建筑設(shè)計(jì)院-郭凡工作室
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：郭凡 楊愷 肖鴻博 鄺豪杰
占地面積：333668㎡
總建筑面積：500502㎡
容積率：1.5